IMPORTANTE CASA 3 PLANTAS SOBRE AV. LARROQUE BANFIELD RESIDENCIAL, LOTE CON PARQUE Y PISCINA QUINCHO

Casas

5 dormitorios

3 baños

Con patio

Con jardín

1 cochera

Sup. cubierta 300m²

Sup. total 457m²

3 pisos

Disposición Frente

Orientación Norte

Zonificación: RESID

Antigüedad: 50 años

Estado: Muy bueno

Acepta mascotas

EXCELENTE CASA DESARROLLADO EN TRES PLANTAS Y ENTREPISO, SOBRE IMPORTANTE LOTE 9,60m x 48m de fondo EN AVENIDA, BARRIO RESIDENCIAL BANFIELD OESTE- ENTRECALLES MANUEL CASTRO Y AZARA. Sup. Total: 460 m2 aprox. CUBIERTOS 280m2, PORCH AL FTE. AMPLIO LIVING Y COMEDOR, CINCO DORMITORIOS, UN ESCRITORIO, 3 BAÑOS, COCINA COMPLETA CON COMEDOR DE DIARIO, GARAGE CON FOSA Y TALLER, PATIO LATERAL, BAULERAS, CALEFACCIÓN CENTRAL CON CALDERA Y RADIADORES, DETALLES DE CATEGORÍA, FONDO LIBRE PARQUIZADO CON PISCINA Y PARRILLA, LAVADERO/CUARTO ENCERES, QUINCHO SEMI CUBIERTO, TOTALMENTE EQUIPADO CON PARRILLA Y BACHA, INTEGRAMENTE ENREJADA,  ALARMA CENTRALIZADA. IMPECABLE ESTADO, CARPINTERÍA DE PRIMERA, ORIENTACIÓN NORTE, A 150 METROS AVENIDA H.YRIGOYEN, MUY LUMINOSA!!! Y FUNCIONAL, INCREIBLES ESPACIOS DE GUARDADO Y PLACARD. todas las PERSIANAS ELÉCTRICAS, CONSULTE!

P.BAJA: Portón de ingreso vehicular, GARAGE cerrado con portón, fosa de inspección, cuarto de enceres y/o pequeño taller, sala de caldera, sisterna y termo tanque, Porch recibidor, Amplio living comedor, pisos madera parquet en impecable estado en roble de eslavonia, amplio ventanal al frente, techos y paredes yeso proyectado cenefas de luz difusa, Hogar a leños con salida natural. Comedor con amplio ventanal al fondo/jardín, Entrepiso en desnivel con espacio ESCRITORIO pisos madera, y ventana al frente, con persiana eléctrica automatizada. Hall distribuidor, Cocina completa con comedor de diario, amoblamientos de bajo y sobre mesada, bacha lavaplatos, lavavajillas, extractor de aire de alta potencia, y artefacto de cocina con horno. Espacio para refrigerador oculto, y espacio para freezer, Baño completo y lavadero separado con espacio para lavarropas, bacha y baulera tipo alacenas en bajo escaleras, bauleras de alto, y muy buen ingreso de luz natural, Patio semi techado y fondo libre parquizado con frondosas arboledas, piscina de 4 x 8 metros aprox. sistema de riego automático por aspersión, Quincho al fondo techado madera a la vista, con parrilla completa con bacha de lavado, cuarto de enceres y amplias bauleras de guardado, excelente luminosidad con espacio libre perimetral sin contaminación visual lindera.
P.ALTA: primer piso por amplia escalera de madera lustrada, hall distribuidor, Dormitorio Principal amplio al frente con placard, espacio para escritorio, cerramientos y pisos de madera de primera calidad, Segundo Dormitorio al frente con ventana al frente, placard con bauleras de alto y escritorios y estanterías a medida. Tercer Dormitorio al contrafrente con placard empotrado completo con bauleras, pisos madera en parquet y ventana con muy buen ingreso aire/luz con vista a terraza interna. Baño completo con bañera, vanitory, sanitarios y accesorios completo integramente ceramicado. Pasillo interno que comunica con un espacio Escritorio/dormitorio pequeño y otro similar con ventana al pulmón. Otro baño completo con ducha, MUCHO LUGAR DE GUARDADO, espacios internos, cajoneras, placares, estanterías, barrales, bauleras vs. Terraza amplia con espacio aéreo propio, pisos transitables y acceso a sala de tanques elevados. Escaleras traseras tipo caracol amplia que comunica con la tercera planta.
Ultima PLANTA: Segundo piso con un amplio Play Room y/o Dormitorio de 4 x 7 metros aproxim. con espacio para escritorio, ventanas al Sudeste y Norte con muy buen ingreso de Aire/luz. Las escaleras poseen en su cúpula un amplio acrílico en media esfera que permite muy buen ingreso de Luz natural. 

Todos los servicios. Orientación Norte al frente, Alarma Centralizada, Riego por aspersión, Bomba elevadora automática, tanques sisterna, tanques elevados, todas las ventanas con mosquiteros, persianas y/o postigones, radiadores calefactores en toda la casa, ventiladores de techo instalados varios, Aire acondicionado tipo split, luces difusas, cenefas y luminarias de estilo (a negociar). techos exteriores de tejas, pisos de madera en perfecto estado, parte exterior pisos de lajas. DETALLES DE CATEGORÍA.

Dormitorio Ppal. 4,40 x 3,80 mtrs.
Dormitorio Sec. 4,22 x 3,80 mtrs.
Dormitorio Sec. 3,80 x 3,50 mtrs.
Living. comedor 6,40 x 7,90 mtrs.
Entrepiso 2,65 x 6,55 mtrs.
Cocina 5,50 x 5,50 mtrs. con baño incl.
Patio Cubierto 4 x 3,80 mtrs.
Garage 5 x 2,65 mtrs.
Sotano 2,60 x 2,50 mtrs.
Terraza 4,50 x 3,80 mtrs.
Fondo libre 22 x 9,60 mtrs aprox.
Quincho 9,60 x 4 mtrs. aprox
Piscina Espejo de agua 4 x 8 mtrs. aprox.

*las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. 
**La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.